부동산 경매 절차 이해하기

 

부동산 경매 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

< 부동산 경매 절차 >

 

1)     물건 검색 : 부동산 물건을 온라인으로 검색합니다. 보통 유로 경매사이트를 많이 이용합니다.

 

2)     시세 조사 : 물건 검색 후, 해당 부동산의 시세를 조사해 봅니다.

 

3)     임장 : 해당 물건에 대해 좀더 자세하게 알아보기 위해 근처 부동산 아파트의 경우, 관리사무소 등을 방문하여 해당 물건에 대해 문의해보고 지리, 교통 등을 파악해 봅니다.

 

4)     법원 입찰 : 임장 후, 해당 입찰일에 법원을 방문하여 입찰을 진행 합니다.

 

5)     낙찰 : 입찰 후, 낙찰자를 발표합니다.

 

6)     잔금납부 : 낙찰 후, 해당 물건의 잔금을 기일 내 납부합니다.

 

7)     명도 : 기존의 점유자(소유자나 임차인 등)를 낙찰 받은 부동산에서 내보내는 절차입니다.

 

8)     수리 및 청소 : 낙찰 받은 부동산의 새 계약을 하기 위해 수리 및 청소를 합니다.

                       상황에 따라서 인테리어 등을 하는 경우도 있습니다.

 

9)     계약 (전월세 또는 매매) : 새로운 임차인 또는 기존 임차인 또는 매도 계약을 진행합니다.